如果房子既没办房产证又没人住，还要交物业费

要交物业费。“没住的房子，一般是要交物业管理费的”。《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。如果长期拖欠物业费，可能会面临物业服务人的起诉，产生不必要的法律纠纷。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
要交物业费。具体操作如下：1.了解物业合同：首先明确物业服务合同中关于物业费支付的相关条款。2.按时缴费：即使房子没人住，也应按照合同约定的时间和方式支付物业费。3.与物业沟通：如有特殊情况，可与物业协商，看是否能减免部分物业费或延迟缴费等。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
对于没人住的房子物业费处理方式，常见的有按时缴费和与物业协商两种。按时缴费是避免法律纠纷的最直接方式。如果与物业协商达成一致，也可以根据协商结果灵活处理物业费问题。